Estimation théorique
Rue Eugène Olibet,33400 Talence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Eugène Olibet,33400-Talence indique un avis de valeur compris entre 535.000€ et 603.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.350€ et 6.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 535.000€ et 603.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talence (33522), comprenant 43670 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 16,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.620€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 535.000€ et 603.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talence (33522), comprenant 43670 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 16,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.620€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-31 | 6 | RUE EUGENE OLIBET | 4 | 75 | 101 | 428739€ | 5717€ |
2019-10-25 | 28 | RUE EUGENE OLIBET | 6 | 130 | 306 | 490500€ | 3773€ |
2020-07-02 | 58 | CRS DE REIMS | 6 | 125 | 258 | 500500€ | 4004€ |
2021-09-28 | 32 | RUE EUGENE OLIBET | 6 | 190 | 450 | 1495890€ | 7873€ |
2021-11-30 | 71 | RUE DANTON | 3 | 98 | 120 | 639475€ | 6525€ |
2021-07-30 | 60 | RUE DANTON | 6 | 190 | 221 | 1125000€ | 5921€ |
2020-03-31 | 55 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 80 | 159 | 319000€ | 3988€ |
2021-08-16 | 72 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 111 | 278000€ | 3971€ |
2021-09-17 | 56 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 107 | 146 | 615000€ | 5748€ |
2022-12-02 | 63 | RUE DANTON | 5 | 100 | 140 | 554000€ | 5540€ |
2020-07-07 | 68 | RUE CARNOT | 2 | 93 | 117 | 532500€ | 5726€ |
2022-07-29 | 66 | RUE CARNOT | 4 | 83 | 107 | 520000€ | 6265€ |
2019-07-10 | 10 | RUE PAUL LAFFARGUE | 5 | 130 | 141 | 627500€ | 4827€ |
2021-01-04 | 61 | CRS DE REIMS | 4 | 85 | 75 | 340000€ | 4000€ |
2022-01-14 | 63 | CRS DE REIMS | 6 | 185 | 383 | 928000€ | 5016€ |
2021-12-10 | 48 | RUE DANTON | 3 | 74 | 107 | 290000€ | 3919€ |
2021-03-15 | 48 | RUE DANTON | 3 | 74 | 107 | 360000€ | 4865€ |
2021-07-16 | 50 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 6 | 138 | 133 | 675000€ | 4891€ |
2022-11-28 | 59 | CRS DE REIMS | 1 | 16 | 26 | 338000€ | 21125€ |
2019-05-28 | 49 | RUE DANTON | 2 | 75 | 150 | 250000€ | 3333€ |
2022-02-18 | 42 | RUE DANTON | 4 | 68 | 113 | 290000€ | 4265€ |
2022-08-05 | 62 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 87 | 110 | 587000€ | 6747€ |
2021-08-23 | 45 | RUE CARNOT | 5 | 98 | 114 | 420000€ | 4286€ |
2020-08-20 | 40 | RUE DANTON | 2 | 51 | 113 | 280000€ | 5490€ |
2020-09-23 | 107 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 84 | 0 | 360000€ | 4286€ |
2020-12-17 | 107 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 84 | 0 | 372500€ | 4435€ |
2021-11-17 | 107 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 84 | 0 | 417600€ | 4971€ |
2020-02-24 | 126 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 72 | 448 | 441500€ | 6132€ |
2021-03-25 | 33 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 76 | 95 | 390495€ | 5138€ |
2023-05-26 | 31 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 71 | 181 | 435000€ | 6127€ |
2019-08-26 | 36 | CRS DE REIMS | 5 | 106 | 208 | 525000€ | 4953€ |
2021-05-31 | 12 | RUE JEAN IRIQUIN | 4 | 68 | 125 | 403750€ | 5938€ |
2022-03-18 | 128 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 62 | 566 | 560000€ | 9032€ |
2022-02-11 | 8 | RUE JEAN IRIQUIN | 5 | 121 | 134 | 506000€ | 4182€ |
2022-03-15 | 60 | RUE EUGENE OLIBET | 4 | 80 | 162 | 288000€ | 3600€ |
2023-06-16 | 40 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 47 | 123 | 280000€ | 5957€ |
2020-11-25 | 46 | RUE CARNOT | 7 | 167 | 294 | 795055€ | 4761€ |
2023-03-31 | 38 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 150 | 215 | 980210€ | 6535€ |
2023-05-24 | 6 | RUE JEAN IRIQUIN | 4 | 84 | 118 | 390000€ | 4643€ |
2023-02-16 | 51 | RUE BERTHOME | 2 | 60 | 62 | 369000€ | 6150€ |
2022-12-22 | 64 | RUE EUGENE OLIBET | 2 | 48 | 91 | 250000€ | 5208€ |
2021-09-28 | 54 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 55 | 43 | 326900€ | 5944€ |
2021-11-03 | 17 | RUE HENRI FOSSE | 3 | 74 | 206 | 177000€ | 2392€ |
2022-07-08 | 2 | RUE JEAN IRIQUIN | 5 | 80 | 125 | 477500€ | 5969€ |
2021-08-25 | 31 | RUE CARNOT | 2 | 50 | 102 | 230000€ | 4600€ |
2020-08-20 | 25 | RUE CHARLES LATERRADE | 4 | 120 | 165 | 616800€ | 5140€ |
2021-05-17 | 23 | RUE HENRI FOSSE | 4 | 105 | 224 | 576000€ | 5486€ |
2022-04-25 | 28 | CRS DE REIMS | 3 | 86 | 306 | 320000€ | 3721€ |
2022-09-23 | 103 | RUE EUGENE OLIBET | 2 | 38 | 130 | 296125€ | 7793€ |
2022-07-05 | 35 | RUE RAOUL VOIGNER | 5 | 210 | 322 | 1059700€ | 5046€ |
2022-12-09 | 29 | RUE EMILE LOUBET | 6 | 125 | 108 | 622700€ | 4982€ |
2023-06-23 | 37 | CRS DE REIMS | 5 | 111 | 441 | 504888€ | 4549€ |
2022-08-10 | 44 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 124 | 154 | 632000€ | 5097€ |
2021-12-14 | 103 | RUE EMILE COMBES | 3 | 60 | 245 | 363000€ | 6050€ |
2019-07-15 | 3 | RUE JEAN IRIQUIN | 5 | 124 | 159 | 646900€ | 5217€ |
2022-05-25 | 142 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 6 | 194 | 332 | 790000€ | 4072€ |
2019-12-20 | 22 | RUE DANTON | 3 | 65 | 183 | 420000€ | 6462€ |
2023-04-20 | 23 | RUE CARNOT | 5 | 108 | 104 | 574050€ | 5315€ |
2022-02-28 | 0 | PL ARISTIDE BRIAND | 4 | 159 | 118 | 520000€ | 3270€ |
2021-11-24 | 18 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 100 | 252 | 657205€ | 6572€ |
2023-03-10 | 44 | RUE RAOUL VOIGNER | 3 | 73 | 105 | 314140€ | 4303€ |
2019-12-18 | 65 | RUE EMILE COMBES | 5 | 105 | 195 | 392000€ | 3733€ |
2020-02-03 | 28 | RUE DANGUILHEM | 3 | 97 | 93 | 435000€ | 4485€ |
2019-09-30 | 21 | RUE CARNOT | 4 | 95 | 150 | 557000€ | 5863€ |
2019-10-03 | 34 | RUE BERTHOME | 2 | 66 | 95 | 425000€ | 6439€ |
2019-11-12 | 15 | RUE DANTON | 3 | 92 | 319 | 510000€ | 5543€ |
2022-12-20 | 77 | RUE EMILE COMBES | 3 | 60 | 150 | 441000€ | 7350€ |
2021-06-28 | 40 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 105 | 180 | 637750€ | 6074€ |
2021-07-20 | 19 | RUE EMILE LOUBET | 4 | 90 | 75 | 424000€ | 4711€ |
2019-09-24 | 148 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 93 | 0 | 365000€ | 3925€ |
2021-06-22 | 26 | RUE HENRI FOSSE | 4 | 100 | 225 | 550000€ | 5500€ |
2021-03-23 | 30 | RUE BERTHOME | 5 | 105 | 133 | 535670€ | 5102€ |
2022-10-17 | 40 | RUE DANGUILHEM | 3 | 47 | 135 | 235000€ | 5000€ |
2019-07-26 | 28 | RUE BERTHOME | 3 | 89 | 156 | 715000€ | 8034€ |
2021-12-22 | 7 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 83 | 101 | 428075€ | 5158€ |
2020-12-15 | 27 | CRS DE REIMS | 4 | 117 | 368 | 600000€ | 5128€ |
2020-05-13 | 5 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 93 | 92 | 480000€ | 5161€ |
2022-09-16 | 15 | RUE CARNOT | 4 | 75 | 241 | 460500€ | 6140€ |
2021-12-17 | 25 | RUE EMILE COMBES | 2 | 52 | 80 | 288000€ | 5538€ |
2022-10-07 | 88 | RUE EMILE COMBES | 3 | 65 | 300 | 567000€ | 8723€ |
2020-09-25 | 9 | RUE ADOLPHE HUC | 4 | 70 | 231 | 235000€ | 3357€ |
2022-02-11 | 33 | RUE DANGUILHEM | 3 | 77 | 0 | 330000€ | 4286€ |
2019-05-24 | 13 | RUE CARNOT | 4 | 105 | 168 | 643000€ | 6124€ |
2019-08-28 | 7 | RUE ADOLPHE HUC | 4 | 100 | 241 | 491000€ | 4910€ |
2021-07-20 | 29 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 87 | 172 | 360000€ | 4138€ |
2023-05-16 | 14 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 110 | 61 | 357500€ | 3250€ |
2021-03-05 | 6 | RUE CHARLES LATERRADE | 6 | 117 | 0 | 649880€ | 5555€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DANTON | 5 | 133 | 0 | 570567€ | 4290€ |
2020-05-14 | 9 | RUE DANTON | 4 | 115 | 0 | 550500€ | 4787€ |
2022-09-01 | 129 | RUE EMILE COMBES | 4 | 102 | 253 | 560000€ | 5490€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 55 | 81 | 443900€ | 8071€ |
2021-08-19 | 5 | RUE ADOLPHE HUC | 5 | 149 | 290 | 866600€ | 5816€ |
2021-11-22 | 104 | RUE EMILE COMBES | 5 | 107 | 261 | 449730€ | 4203€ |
2019-10-30 | 12 | RUE BERTHOME | 4 | 83 | 135 | 190000€ | 2289€ |
2020-10-15 | 12 | RUE BERTHOME | 4 | 83 | 135 | 285000€ | 3434€ |
2020-06-22 | 18 | RUE DANGUILHEM | 2 | 59 | 70 | 191000€ | 3237€ |
2020-04-02 | 78 | RUE EMILE COMBES | 6 | 130 | 274 | 372495€ | 2865€ |
2019-10-17 | 10 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 2 | 36 | 59 | 307000€ | 8528€ |
2019-05-29 | 20 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 160 | 207 | 685000€ | 4281€ |
2019-08-14 | 3 | RUE ADOLPHE HUC | 5 | 115 | 149 | 522000€ | 4539€ |
2021-04-01 | 133 | RUE EMILE COMBES | 3 | 130 | 260 | 336540€ | 2589€ |
2023-01-04 | 14 | RUE DANGUILHEM | 2 | 53 | 85 | 400000€ | 7547€ |
2019-06-07 | 47 | RUE HENRI FOSSE | 3 | 98 | 185 | 315000€ | 3214€ |
2022-09-08 | 27 | RUE DANGUILHEM | 4 | 94 | 223 | 421000€ | 4479€ |
2022-12-01 | 1 | RUE ADOLPHE HUC | 4 | 87 | 245 | 390000€ | 4483€ |
2021-07-23 | 102 | RUE EMILE COMBES | 4 | 90 | 364 | 459950€ | 5111€ |
2022-03-30 | 5 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 125 | 101 | 520857€ | 4167€ |
2022-08-31 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 81 | 288 | 525000€ | 6481€ |
2021-11-05 | 4 | IMP DEDIEU | 5 | 122 | 164 | 580000€ | 4754€ |
2021-08-04 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 87 | 107 | 638000€ | 7333€ |
2020-01-30 | 56 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 138 | 327 | 620000€ | 4493€ |
2021-10-29 | 91 | CRS GAMBETTA | 3 | 80 | 295 | 875000€ | 10938€ |
2021-07-08 | 6 | RUE CARNOT | 6 | 115 | 73 | 450000€ | 3913€ |
2022-01-14 | 1 | RUE DANTON | 3 | 65 | 47 | 412300€ | 6343€ |
2022-05-30 | 13 | RUE DESPLATS | 4 | 81 | 204 | 415600€ | 5131€ |
2021-02-12 | 132 | RUE EMILE COMBES | 2 | 46 | 164 | 258550€ | 5621€ |
2022-07-29 | 132 | RUE EMILE COMBES | 2 | 46 | 164 | 295000€ | 6413€ |
2019-07-12 | 76 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 185 | 322 | 795000€ | 4297€ |
2020-04-10 | 23 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 44 | 188 | 246100€ | 5593€ |
2021-01-11 | 50 | RUE HENRI FOSSE | 3 | 60 | 81 | 260000€ | 4333€ |
2021-03-01 | 7 | IMP DEDIEU | 4 | 103 | 232 | 589000€ | 5718€ |
2022-04-29 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 68 | 0 | 345000€ | 5074€ |
2020-02-27 | 21 | RUE RENE BALLOUX | 3 | 72 | 344 | 300000€ | 4167€ |
2020-06-29 | 25 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 114 | 178 | 562000€ | 4930€ |
2022-03-14 | 4 | RUE JULES SIMON | 3 | 95 | 208 | 496150€ | 5223€ |
2021-11-05 | 6 | RUE DESPLATS | 2 | 24 | 0 | 118000€ | 4917€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DESPLATS | 2 | 25 | 0 | 115000€ | 4600€ |
2022-03-30 | 6 | RUE DESPLATS | 2 | 26 | 0 | 173000€ | 6654€ |
2022-03-14 | 6 | RUE DESPLATS | 4 | 70 | 0 | 317000€ | 4529€ |
2021-10-28 | 6 | RUE DESPLATS | 4 | 70 | 585 | 520000€ | 7429€ |
2021-03-16 | 6 | RUE DESPLATS | 3 | 70 | 291 | 163830€ | 2340€ |
2023-06-12 | 88 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 90 | 142 | 584500€ | 6494€ |
2023-01-04 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 85 | 265 | 505000€ | 5941€ |
2020-01-06 | 146 | BD GEORGE V | 3 | 48 | 140 | 219000€ | 4563€ |
2019-07-30 | 94 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 126 | 406783€ | 5085€ |
2022-03-03 | 170 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 7 | 120 | 153 | 472000€ | 3933€ |
2022-06-14 | 22 | RUE LUDOVIC TRARIEUX | 1 | 38 | 96 | 80000€ | 2105€ |
2023-03-23 | 55 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 90 | 335000€ | 3722€ |
2019-07-10 | 12 | RUE DESPLATS | 5 | 160 | 264 | 595643€ | 3723€ |
2019-10-25 | 160 | BD GEORGE V | 9 | 210 | 521 | 1130500€ | 5383€ |
2022-03-01 | 38 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 68 | 139 | 280000€ | 4118€ |
2022-05-24 | 96 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 130 | 426000€ | 5325€ |
2021-02-01 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 92 | 219 | 340000€ | 3696€ |
2019-12-20 | 7 | RUE FELIX FAURE | 4 | 104 | 241 | 574000€ | 5519€ |
2023-06-21 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 99 | 138 | 680000€ | 6869€ |
2022-09-05 | 1 | RUE BEAULIEU | 2 | 39 | 49 | 310720€ | 7967€ |
2022-06-01 | 9 | RUE JULES SIMON | 4 | 90 | 271 | 450000€ | 5000€ |
2020-06-24 | 5 | RUE DIAZ | 4 | 100 | 109 | 527300€ | 5273€ |
2021-04-26 | 48 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 65 | 128 | 287500€ | 4423€ |
2021-03-30 | 1 | RUE LUDOVIC TRARIEUX | 2 | 44 | 51 | 299999€ | 6818€ |